財(cái)經(jīng)新聞
目前，與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最高的水泥行業(yè)虧損面高達(dá)45.92%。
國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè)，使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化“4月份之前國(guó)內(nèi)建筑鋼材價(jià)格走勢(shì)良好，但最近每噸均價(jià)下滑近千元�！�
廣州鋼鐵股份有限公司(600894.SH，下稱“廣鋼股份”)主要生產(chǎn)建筑用螺紋鋼，目前由于建筑行業(yè)受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響普遍開工不足，該公司已于5月份調(diào)低了今年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。廣鋼股份總經(jīng)理助理林靈日前接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說，銷量下降的同時(shí)庫存在上升。3月份廣鋼股份銷售12萬噸鋼材，4月份降至11萬噸，到5月底時(shí)，這一數(shù)字變成了10萬噸。公司庫存4月比3月增加1萬~2萬噸，5月又比4月多了1萬~2萬噸。去年廣鋼股份共產(chǎn)鋼材146.5萬噸，實(shí)現(xiàn)銷售收入101億元，但今年該公司的全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)下調(diào)為產(chǎn)鋼138萬噸，實(shí)現(xiàn)銷售收入62.8億元。
這不僅僅是廣鋼股份遭遇的困境，與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的鋼材、水泥等行業(yè)都感受到了房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)的“蝴蝶效應(yīng)”。
水泥是“重災(zāi)區(qū)”
臺(tái)泥(英德)水泥有限公司負(fù)責(zé)立窯生產(chǎn)線的周瑞江稱，英德當(dāng)?shù)氐乃喑鰪S價(jià)最近幾個(gè)月每噸下滑了二三十元，甚至還出現(xiàn)了滯銷的情形。“水泥企業(yè)的日子不好過。”廣東亨達(dá)利企業(yè)集團(tuán)公司辦公室主任林偉強(qiáng)說，“占公司生產(chǎn)業(yè)務(wù)比重三分之二的濕法旋窯和立窯都在虧損。”
數(shù)字水泥網(wǎng)的執(zhí)行總裁劉作毅告訴記者，今年1~4月，水泥行業(yè)累計(jì)虧損7700萬元。在統(tǒng)計(jì)到的全國(guó)5083家水泥企業(yè)中，2334家出現(xiàn)虧損，虧損面達(dá)45.92%。
建材業(yè)間接受調(diào)控
“水泥銷不出去，很大的一個(gè)原因就是房地產(chǎn)業(yè)開工不足�！敝苋鸾邮鼙緢�(bào)記者采訪時(shí)如是表示。
自3月份以來，國(guó)家有關(guān)部門接連出臺(tái)一系列政策，目標(biāo)直指高漲的房?jī)r(jià)。廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳之泉認(rèn)為，國(guó)家從價(jià)格上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理調(diào)控，從而達(dá)到打擊房地產(chǎn)投機(jī)的目的。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為建筑鋼材、水泥與下游房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，因而這兩個(gè)行業(yè)也最具代表性。北京一家房地產(chǎn)公司的董秘歐先生向記者表示，鋼材和水泥占了公司整個(gè)生產(chǎn)成本的40%~50%左右。據(jù)陳之泉介紹，1平方米的建筑物大約需要0.25~0.4立方米的混凝土結(jié)構(gòu)，而1立方米的混凝土結(jié)構(gòu)需要100~300公斤的鋼材和300~400公斤的水泥。
劉作毅稱，“國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策后，來自房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求下降，偏離了預(yù)期的消費(fèi)規(guī)模，水泥市場(chǎng)的第一需求拉動(dòng)力減弱�！�
固定資產(chǎn)投資最主要的就是房地產(chǎn)投資，國(guó)家通過調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，也可以間接抑制鋼鐵、水泥等高耗能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于建筑鋼材行業(yè)進(jìn)入的門檻低，投資規(guī)模相對(duì)較小，而國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)和居民住房建設(shè)都大量需要，導(dǎo)致了前幾年的過度投資。上海證券鋼鐵行業(yè)分析師朱立民表示，當(dāng)鋼材的銷售價(jià)格低于成本價(jià)時(shí)，鋼廠就會(huì)考慮減少產(chǎn)量，以達(dá)到供需平衡。
“建材價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的組成部分，反過來說，如果上游建材價(jià)格調(diào)低，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)也有好處�！标愔f。