新華信托·泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
一、信托產(chǎn)品介紹
新華信托投資股份有限公司通過設(shè)立信托計劃的方法，形成具有一定投資規(guī)模和實力的資金組合，以貸款方式，運用于泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，為委托人獲取低風(fēng)險、較穩(wěn)定的投資收益。
1、名稱：新華信托·泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目集合資金信托計劃。
2、本信托計劃規(guī)模為人民幣1-3億元、期限3年，且信托計劃項下合同不超過200份。
3、本信托計劃推介地：山東省濟南市及泰安市。
4、新華信托按照委托人的意愿，將信托資金集合管理，全部運用于泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，獲取利息收入以及其他收入。
5、本信托貸款由泰安市財政局提供本息償還義務(wù)承諾，并由泰安市人大常委會出具決議，同意信托貸款本息償還義務(wù)列入市財政預(yù)算；同時泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
6、本金到期一次性歸還，自實際貸款之日起，按年結(jié)息，每信托年度最后一月的20日為結(jié)息日，利隨本清。
特別提示
本信托計劃推介期為20個工作日（自2005年12月5日至2005年12月24日）
備注
本信托計劃依法接受金融監(jiān)管部門的監(jiān)管。
本產(chǎn)品說明書僅對本信托計劃進行描述，不構(gòu)成對投資者的任何承諾，有關(guān)具體條文應(yīng)當(dāng)以信托計劃及信托合同為準(zhǔn)。
注意事項
1、委托人在加入信托計劃前，應(yīng)充分閱讀本信托計劃的相關(guān)文件，并確認(rèn)已充分了解信托計劃、信托合同、風(fēng)險申明書的內(nèi)容。如有疑問，請及時咨詢相關(guān)人員。
2、委托人應(yīng)認(rèn)真填寫資金信托合同需委托人填寫的內(nèi)容，保證所填內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。
二、收益預(yù)測
本信托計劃收益主要來源于信托貸款利息收入。在信托計劃資金閑置期間，將運用于銀行存款，以獲取低風(fēng)險、穩(wěn)定的投資收益。預(yù)期受益人的年收益率為6%，每年分配一次。本信托所涉及的稅費依照國家相關(guān)規(guī)定辦理。
三、加入須知
資格—中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織（統(tǒng)稱“委托人”）。
資金—單筆信托資金金額最低為人民幣100萬元，并可按1萬元的整數(shù)倍增加。按照“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則辦理手續(xù)。
加入程序
1、委托人需持如下文件辦理
機構(gòu)委托人持加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及法人授權(quán)委托書；
自然人需攜帶本人身份證原件。若委托他人辦理，需攜帶委托人的合法身份證明文件、委托書和受托人的合法身份證明文件前來辦理。
2、簽署信托文件
委托人簽署《信托資金管理、運用風(fēng)險申明書》、《新華信托·泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目集合資金信托計劃委托人盡職調(diào)查表》、《資金信托合同》。
3、交納信托資金
委托人將信托資金轉(zhuǎn)入以下信托資金專用帳戶或信托資金臨時專用帳戶（用途注明“信托資金”），或至以下指定銀行辦理現(xiàn)金繳款手續(xù)。
收款單位：新華信托投資股份有限公司
開戶銀行：中國銀行股份有限公司泰安分行
帳 號：405501520428093001
4、領(lǐng)取信托收據(jù)：
受托人收妥信托資金后，開具信托收據(jù)，由受托人按照約定方式寄送或由委托人憑資金信托合同、繳款憑據(jù)領(lǐng)取。
四、投資對象及項目簡介
1、項目介紹
本信托計劃所募集的資金將用于建設(shè)和開發(fā)山東省泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目（包括高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目、高新區(qū)南嶺職工公寓項目及星火工業(yè)園項目）。
泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總投資規(guī)模為5.4132億元人民幣（含工程費用、征地費、其它費用、預(yù)備費）。三個子項目投資估算如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程固定資產(chǎn)總投資3.7132億元人民幣；（2）職工公寓總計劃投資8500萬元，（其中固定資產(chǎn)投資7900萬元，鋪底流動資金及建設(shè)期利息600萬元人民幣）；（3）星火工業(yè)園項目總計劃投資8500萬元（其中：固定資產(chǎn)投資7500萬元，流動資金及建設(shè)期利息人民幣1000萬元）。
2、項目公司
山東泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司是經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，由泰安高新區(qū)管委會出資，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求組建的國有資產(chǎn)經(jīng)營公司。公司成立于2000年7月，注冊資本人民幣1億元。公司經(jīng)營范圍是：授權(quán)范圍內(nèi)的資產(chǎn)經(jīng)營管理、投資管理、基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。截止2004年12月底，公司總資產(chǎn)8.2億元，凈資產(chǎn)3.7億元。2004年公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入22443萬元，實現(xiàn)凈利潤4042萬元。2005年預(yù)計實現(xiàn)經(jīng)營收入35000萬元，利潤6800萬元。
五、償還保障措施
1、泰安市財政局出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目信托貸款償還本息的承諾函》
2、泰安市人民代表大會常務(wù)委員會出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目信托貸款償還本息提供承諾的函》
3、泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保
六、產(chǎn)品功能與特點
信托收益高——獲得較高且穩(wěn)定的投資收益，與同期銀行存款、國債相比，收益可觀。
投資風(fēng)險小——控制和鎖定風(fēng)險，由泰安市財政局出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目信托貸款償還本息的承諾函》、泰安市人民代表大會常務(wù)委員會出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目信托貸款償還本息提供承諾的函》，同時泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤鎖的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
流動性較好——信托受益權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、繼承，手續(xù)簡便。
資產(chǎn)安全性高——信托財產(chǎn)與當(dāng)事人的其他財產(chǎn)相隔離，專門帳戶、獨立管理，并按受金融監(jiān)管部門的有效監(jiān)管。
七、承擔(dān)發(fā)行單位
新華信托成立于1979年，是全國最早的信托投資公司之一。2001年增資擴股，注冊資本5億元人民幣。2001年，首批（5家）通過中國人民銀行審批，獲準(zhǔn)重新登記，取得信托法人機構(gòu)許可證。
信奉“珍視所托、專業(yè)理財”的經(jīng)營理念，立志成為以資產(chǎn)管理為核心業(yè)務(wù)、在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的資本市場綜合金融服務(wù)機構(gòu)。
信托發(fā)行業(yè)績：
1、順馳領(lǐng)海項目集合資金信托計劃
2、青島魯能仲盛項目集合資金信托計劃
3、萬科17英里項目集合資金信托計劃
4、萬科東海岸項目資金信托計劃
5、重慶市井口工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施資金信托計劃
6、重慶市茶園工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金信托計劃
7、重慶九龍園B區(qū)次干道基礎(chǔ)設(shè)施資金信托計劃
8、重慶市建橋工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金信托計劃
9、重慶市渝中區(qū)化龍橋片區(qū)舊城改造資金信托計劃
10、佛山市路橋建設(shè)銀團貸款項目資金信托計劃
11、深圳百仕達(dá)紅樹西岸集合資金信托計劃
12、天津萬隆梅江住宅項目集合資金信托計劃……
截止至2005年8月，成功完成22個信托計劃的兌付，累計金額52749萬元。
聯(lián)系方式：
新華信托總部：重慶市渝中區(qū)臨江路69號新華金融大廈10樓
電話：023-65283735，65283716 傳真：023-63792460
網(wǎng)址：www.nct-chian.com 郵編：400010
八、認(rèn)購聯(lián)絡(luò)方式
1、中國銀行股份有限公司泰安分行
地址：泰安市東岳大街48號
電話：0538-8205911、8252977 傳真：0538-8203942
2、中國銀行泰安高新區(qū)辦事處
地址：泰安高新區(qū)政務(wù)大廳G座
電話：0538-8938498
3、泰安高新區(qū)信托計劃發(fā)行辦公室
地址：泰安高新區(qū)政務(wù)大廳E04房間
電話：0538-8938588
4、泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司
地址：長城路中段泰山醫(yī)學(xué)院新校區(qū)東大門南臨
電話：0538-8938331
網(wǎng)址：m.123drm.cn
新華信托投資股份有限公司通過設(shè)立信托計劃的方法，形成具有一定投資規(guī)模和實力的資金組合，以貸款方式，運用于泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，為委托人獲取低風(fēng)險、較穩(wěn)定的投資收益。
1、名稱：新華信托·泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目集合資金信托計劃。
2、本信托計劃規(guī)模為人民幣1-3億元、期限3年，且信托計劃項下合同不超過200份。
3、本信托計劃推介地：山東省濟南市及泰安市。
4、新華信托按照委托人的意愿，將信托資金集合管理，全部運用于泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，獲取利息收入以及其他收入。
5、本信托貸款由泰安市財政局提供本息償還義務(wù)承諾，并由泰安市人大常委會出具決議，同意信托貸款本息償還義務(wù)列入市財政預(yù)算；同時泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
6、本金到期一次性歸還，自實際貸款之日起，按年結(jié)息，每信托年度最后一月的20日為結(jié)息日，利隨本清。
特別提示
本信托計劃推介期為20個工作日（自2005年12月5日至2005年12月24日）
備注
本信托計劃依法接受金融監(jiān)管部門的監(jiān)管。
本產(chǎn)品說明書僅對本信托計劃進行描述，不構(gòu)成對投資者的任何承諾，有關(guān)具體條文應(yīng)當(dāng)以信托計劃及信托合同為準(zhǔn)。
注意事項
1、委托人在加入信托計劃前，應(yīng)充分閱讀本信托計劃的相關(guān)文件，并確認(rèn)已充分了解信托計劃、信托合同、風(fēng)險申明書的內(nèi)容。如有疑問，請及時咨詢相關(guān)人員。
2、委托人應(yīng)認(rèn)真填寫資金信托合同需委托人填寫的內(nèi)容，保證所填內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。
二、收益預(yù)測
本信托計劃收益主要來源于信托貸款利息收入。在信托計劃資金閑置期間，將運用于銀行存款，以獲取低風(fēng)險、穩(wěn)定的投資收益。預(yù)期受益人的年收益率為6%，每年分配一次。本信托所涉及的稅費依照國家相關(guān)規(guī)定辦理。
三、加入須知
資格—中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織（統(tǒng)稱“委托人”）。
資金—單筆信托資金金額最低為人民幣100萬元，并可按1萬元的整數(shù)倍增加。按照“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則辦理手續(xù)。
加入程序
1、委托人需持如下文件辦理
機構(gòu)委托人持加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及法人授權(quán)委托書；
自然人需攜帶本人身份證原件。若委托他人辦理，需攜帶委托人的合法身份證明文件、委托書和受托人的合法身份證明文件前來辦理。
2、簽署信托文件
委托人簽署《信托資金管理、運用風(fēng)險申明書》、《新華信托·泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目集合資金信托計劃委托人盡職調(diào)查表》、《資金信托合同》。
3、交納信托資金
委托人將信托資金轉(zhuǎn)入以下信托資金專用帳戶或信托資金臨時專用帳戶（用途注明“信托資金”），或至以下指定銀行辦理現(xiàn)金繳款手續(xù)。
收款單位：新華信托投資股份有限公司
開戶銀行：中國銀行股份有限公司泰安分行
帳 號：405501520428093001
4、領(lǐng)取信托收據(jù)：
受托人收妥信托資金后，開具信托收據(jù)，由受托人按照約定方式寄送或由委托人憑資金信托合同、繳款憑據(jù)領(lǐng)取。
四、投資對象及項目簡介
1、項目介紹
本信托計劃所募集的資金將用于建設(shè)和開發(fā)山東省泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)項目（包括高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目、高新區(qū)南嶺職工公寓項目及星火工業(yè)園項目）。
泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總投資規(guī)模為5.4132億元人民幣（含工程費用、征地費、其它費用、預(yù)備費）。三個子項目投資估算如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程固定資產(chǎn)總投資3.7132億元人民幣；（2）職工公寓總計劃投資8500萬元，（其中固定資產(chǎn)投資7900萬元，鋪底流動資金及建設(shè)期利息600萬元人民幣）；（3）星火工業(yè)園項目總計劃投資8500萬元（其中：固定資產(chǎn)投資7500萬元，流動資金及建設(shè)期利息人民幣1000萬元）。
2、項目公司
山東泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司是經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，由泰安高新區(qū)管委會出資，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求組建的國有資產(chǎn)經(jīng)營公司。公司成立于2000年7月，注冊資本人民幣1億元。公司經(jīng)營范圍是：授權(quán)范圍內(nèi)的資產(chǎn)經(jīng)營管理、投資管理、基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。截止2004年12月底，公司總資產(chǎn)8.2億元，凈資產(chǎn)3.7億元。2004年公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入22443萬元，實現(xiàn)凈利潤4042萬元。2005年預(yù)計實現(xiàn)經(jīng)營收入35000萬元，利潤6800萬元。
五、償還保障措施
1、泰安市財政局出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目信托貸款償還本息的承諾函》
2、泰安市人民代表大會常務(wù)委員會出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目信托貸款償還本息提供承諾的函》
3、泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保
六、產(chǎn)品功能與特點
信托收益高——獲得較高且穩(wěn)定的投資收益，與同期銀行存款、國債相比，收益可觀。
投資風(fēng)險小——控制和鎖定風(fēng)險，由泰安市財政局出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目信托貸款償還本息的承諾函》、泰安市人民代表大會常務(wù)委員會出具《關(guān)于同意為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目信托貸款償還本息提供承諾的函》，同時泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心對信托貸款提供無條件不可撤鎖的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
流動性較好——信托受益權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、繼承，手續(xù)簡便。
資產(chǎn)安全性高——信托財產(chǎn)與當(dāng)事人的其他財產(chǎn)相隔離，專門帳戶、獨立管理，并按受金融監(jiān)管部門的有效監(jiān)管。
七、承擔(dān)發(fā)行單位
新華信托成立于1979年，是全國最早的信托投資公司之一。2001年增資擴股，注冊資本5億元人民幣。2001年，首批（5家）通過中國人民銀行審批，獲準(zhǔn)重新登記，取得信托法人機構(gòu)許可證。
信奉“珍視所托、專業(yè)理財”的經(jīng)營理念，立志成為以資產(chǎn)管理為核心業(yè)務(wù)、在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的資本市場綜合金融服務(wù)機構(gòu)。
信托發(fā)行業(yè)績：
1、順馳領(lǐng)海項目集合資金信托計劃
2、青島魯能仲盛項目集合資金信托計劃
3、萬科17英里項目集合資金信托計劃
4、萬科東海岸項目資金信托計劃
5、重慶市井口工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施資金信托計劃
6、重慶市茶園工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金信托計劃
7、重慶九龍園B區(qū)次干道基礎(chǔ)設(shè)施資金信托計劃
8、重慶市建橋工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金信托計劃
9、重慶市渝中區(qū)化龍橋片區(qū)舊城改造資金信托計劃
10、佛山市路橋建設(shè)銀團貸款項目資金信托計劃
11、深圳百仕達(dá)紅樹西岸集合資金信托計劃
12、天津萬隆梅江住宅項目集合資金信托計劃……
截止至2005年8月，成功完成22個信托計劃的兌付，累計金額52749萬元。
聯(lián)系方式：
新華信托總部：重慶市渝中區(qū)臨江路69號新華金融大廈10樓
電話：023-65283735，65283716 傳真：023-63792460
網(wǎng)址：www.nct-chian.com 郵編：400010
八、認(rèn)購聯(lián)絡(luò)方式
1、中國銀行股份有限公司泰安分行
地址：泰安市東岳大街48號
電話：0538-8205911、8252977 傳真：0538-8203942
2、中國銀行泰安高新區(qū)辦事處
地址：泰安高新區(qū)政務(wù)大廳G座
電話：0538-8938498
3、泰安高新區(qū)信托計劃發(fā)行辦公室
地址：泰安高新區(qū)政務(wù)大廳E04房間
電話：0538-8938588
4、泰山創(chuàng)業(yè)投資有限公司
地址：長城路中段泰山醫(yī)學(xué)院新校區(qū)東大門南臨
電話：0538-8938331
網(wǎng)址：m.123drm.cn